Attefallsåtgärd eller bygglov?
En attefallsåtgärd är en bygglovsbefriad byggåtgärd för en- eller tvåbostadshus. Från och med 1 december 2025 gäller nya regler för attefallsbyggen vilka innebär en del betydande ändringar för att förenkla processen och slippa onödiga kostnader samt för att utöka omfattningen av vissa åtgärder.
Alla andra åtgärder, såsom ändring av fasad, tillbyggnader, komplementbyggnader mm. vilka faller utanför specifikationerna av en attefallsåtgärd kräver fortfarande bygglov.
En kort sammanfattning av de nya attefallsreglerna:
- ANMÄLNINGSPLIKTEN SLOPAS
Ingen anmälan till kommunen behövs. Detta gäller för alla typer av attefallshus, dvs. både komplementbyggnader och komplementbostadshus samt för attefallstillbyggnader. Det betyder att du slipper avgifter för handläggning och kartunderlag som kan vara tiotusentals kronor.
- ATTEFALLSTILLBYGGNAD 30 m²
Attefallstillbyggnad utökas från 15 m² till 30 m².
- FRI DISPOSITION AV LOVFRIA POTTEN
Det införs en lovfri pott som du kan fördela fritt. Innanför detaljplan blir potten 45 m² och utanför 65 m². Tex. kan du ha ett attefallshus på 25 m² och ett på 20 m² på tomten innanför detaljplan.
- ATTEFALLSHUS 50 m²
Utanför detaljplan utökas attefallshus från max 30 m² till 50 m². Inom detaljplan kvarstår gränsen på 30 m² per enskild byggnad